ブログ 宅地建物取引士試験合格への10の秘訣
宅地建物取引士（宅建）試験は、日本における不動産業界で重要な資格試験の一つです。毎年多くの受験者が挑むこの試験に合格するためには、しっかりとした計画と対策が欠かせません。この記事では、宅建試験合格のための10の秘訣をお伝えします。それぞれの...
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ブログ 宅建資格を副業で活かすことはできるのか
宅建士の資格を持ち副業に興味をお持ちの皆さんに、この記事では宅建士が副業をする際の法的規定から、実際に副業で得られる収入の目安、副業を得る方法、さらには副業による税金や本業への影響について解説します。宅建士の副業に関する一連の手続きや注意点...
ブログ 防火管理者再講習と変更届
今まで飲食店の責任者として店舗の防火管理者の登録を何度かしたことがあります。複合施設の際は建物の責任者が出すので登録しなくてよかったり。そんな感じで防火管理者講習を受けてからいつの間にか長い年が経ちました。LECの通信講座防火管理者証には期...
ブログ 相見積もりで経費削減
賃貸管理をしているなかで、修繕は切っても切り離せないものです。テナント様からの設備、備品、什器などに関する修理の依頼と、ビルの躯体に対する修理などがあり、ビルが古くなっているのもあり、毎日のように修繕を行っています。管理会社へ一部の業務を委...
ブログ 賃貸管理の営業職は人気商売
賃貸物件を管理している日々ですが、テナント様からの依頼やクレームに最初はただただ対応しているだけでした。一つ一つの依頼に緊張しながら対応していましたが、それも少しずつ慣れていき、ちょっとした重い案件でも割とラフに対応する落ち着きが出てきまし...
ブログ 賃貸物件の未収金回収業務
皆さんは家賃のお支払いは引き落としでしょうか？自分も今までは引き落としのイメージがあったのですが、テナント様からの家賃や共益費その他諸々月々のお支払いは振り込みとなっています。最初はびっくりしたし、引き落としのほうが楽なんじゃない？と思った...
ブログ 深夜酒類提供飲食店・風俗営業法について
テナント様には主にスナック・BAR用としてお部屋をお貸ししているのですが、ラウンジなどもOKだったりして、深夜酒類提供飲食店営業や風営法の許可をとりたいですという依頼があります。なんとなくは知っています。ですが詳しくはわからないのでもしテナ...
ブログ 契約書の作り方や考え方向き合い方
以前までは契約書なんて、たーくさん文字が書いてあってよくわからないし、何にも読まずにはいはい同意します。という感じにスルーしていました。でも不動産事業に関わることになって、いかに契約書が大事か。ていうか契約書ありきで物事が動いている！という...
ブログ 賃貸不動産経営管理士試験まであと数日
不動産賃貸管理業務に配属されて、少しでも知識を増やしたくなり資格の勉強をすることにしました。賃貸管理に特化した資格宅建は不動産売買や仲介に特化した資格です。しかし、自分が配属された部署は賃貸管理メインの部署でした。配属された理由は、前任の方...
ブログ 不動産管理におけるA工事B工事C工事
賃貸物件を管理する中で、沢山の修繕を行いますが、そんな沢山の依頼の中でこれって誰もちになるのかな？ってことが多々あります。ここまでは躯体の話なのでオーナー持ちだけどここから先はテナントさん持ちだよね？そんな事例をいくつか経験したのでご報告い...